Выдача кредитов с низким первым взносом может сократиться

По информации телеграм-канала РИА-Недвижимость, Банк России может ужесточить регулирование выдачи заемщикам ипотеки с низким или вообще нулевым первым взносом.

Тем более доля кредитов с нулевым и низким первоначальным взносом выросли в полтора раза.

Как сообщает ЦБ, «Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на участие в долевом строительстве с низким первоначальным взносом».

Специалисты ЦБ полагают, что категория заемщиков, которые обращаются за кредитом с низким первичным взносом «характеризуется повышенным уровнем кредитного риска». При большом количестве таких кредитов портфели могут стать «более уязвимы к возможным шокам».

Эксперты Центробанка обеспокоены ситуацией, при которой доля льготного кредитования приводит к росту цен на первичном рынке жилья.