Любого предпринимателя рано или поздно начинает волновать вопрос о приобретении или съеме в аренду помещения под магазин. Для начала нужно определиться, хотите ли вы приобрести в собственность помещение или арендовать его.

Помещение под магазин: купить в Воронеже

Расположение. Прежде, чем купить магазин в Воронеже, стоит определиться с его месторасположением. При выборе помещения стоит учитывать близость к остановке общественного транспорта, а если у вас продуктовый магазин или магазин бытовых мелочей – вполне подойдет расположение в спальном районе города. Коммерческая недвижимость под магазин желательно должна находиться на первом этаже. Магазины дорогой одежды, бытовой техники, мебели и прочие специализированные магазины лучше открывать в центре города, в крупных торговых центрах.

Близлежащая территория. При подборе помещения под магазин нужно учитывать не только его внутренние характеристики, но и внешние. Насколько он будет заметен прохожим, можно ли будет привлекательно оформить его – эти вопросы вы должны сразу же для себя решить. Обязательным условием является наличие парковочных мест возле магазина и удобная транспортная развязка.

Внутренние коммуникации. В первую очередь стоит оценивать наличие и состояние обязательных коммуникаций - электричество, телефонная линия, интернет. Что касается внутренней отделки, сложно подобрать помещение, которое будет полностью удовлетворять вашим предпочтениям. Целесообразно ориентироваться на помещения «под ремонт», такие реализуются обычно по сниженной стоимости.

Квартира под магазин: вывод из жилого фонда

Вы уже подобрали удобную квартиру на первом этаже жилого дома в нужном районе. Что делать дальше? Уточняем, является ли квартира официально нежилым объектом. Вывод из жилого фонда – процедура довольно трудоемкая, но для предпринимателя, в целом, выгодная.

Перед процедурой вывода стоит убедиться, что в квартире никто не прописан, а дом не является аварийным, согласовать с соседями вывод квартиры из жилого фонда и совершить перепланировку, если она необходима. Стоит также учитывать, что квартира под магазин должна находиться на первом этаже, либо этажами выше, но под ней не должно быть жилых квартир.

Квартира на первом этаже под нежилое помещение может быть арендована на длительный срок. Условия аренды довольно разнообразны. На нашем сайте вы сможете найти организации, которые помогут подобрать оптимальный вариант. При совершении сделки, внимательно ознакомьтесь с договором аренды.